부동산 투자 초보가 반드시 알아야 할 7가지 2025!
위 이미지는 부동산 투자 초보가 반드시 알아야 할 7가지 2025! 콘텐츠용 썸네일입니다. 부동산 투자 초보가 반드시 알아야 할 7가지 2025 | 기회찬스 김명우 기회찬스 · 재테크 · 부동산 · 정부정책 전문 블로그 · gihoechance.com 부동산 투자 입문 완전 가이드 2025 부동산 투자 초보가 반드시 알아야 할 7가지 누구도 처음엔 완벽하지 않습니다 — 저 역시 첫 투자에서 1,400만 원을 날렸습니다. 그 실패가 가르쳐 준 것들을 솔직하게 씁니다 이 글은 투자 권유가 아닌, 실패를 줄이기 위한 경험 공유입니다 김명우 2025년 3월 24일 · 약 16분 소요 2.8% 2025 기준금리 (한국은행) 1주택 양도세 비과세 최저 요건 70% LTV 최대 한도 (생애최초) 2년 실거주 의무 (비과세 요건) 12억원 1주택 양도세 비과세 한도 45% 다주택 양도세 중과세율 2019년 가을, 저는 인천 빌라 한 채를 4,500만 원에 샀습니다. "전세가율이 80%나 되니 안전하다"는 공인중개사의 말을 철석같이 믿었습니다. 2년 후, 집값은 3,800만 원으로 떨어졌고 세입자는 보증금을 돌려달라고 연락이 왔습니다. 그 경험으로 저는 총 1,400만 원 가까이 손해를 봤습니다. 지금도 그 빌라 생각을 하면 속이 쓰립니다. 그런데 이상하게도, 그 실패가 저를 진짜 부동산 공부로 이끌었습니다. 손해를 보고 나서야 "레버리지가 뭔지", "양도세가 어떻게 매겨지는지", "입지를 어떻게 봐야 하는지"를 제대로 공부하게 됐습니다. 이 글은 그 공부의 결과물이자, 제가 초보 시절에 알았더라면 좋았을 7가지를 정리한 것입니다. 저와 같은 실수를 반복하지 마세요...
