Disclaimer(면책조항) | 기회찬스(gihoechance.com)
면책조항 (Disclaimer)
안녕하세요. 기회찬스(gihoechance.com) 운영자 김명우입니다.
이 블로그를 시작한 이유는 단 하나입니다.
제가 직접 발로 뛰며 얻은 정보, 실패에서 배운 교훈, 정책 변화 속에서 찾은 기회를
더 많은 분들과 솔직하게 나누고 싶었기 때문입니다.
그러나 블로그에 담긴 내용은 어디까지나 개인의 경험과 공개 데이터를 바탕으로 한 정보 공유입니다. 전문 자격을 가진 세무사·변호사·공인중개사 등의 공식 상담을 대체할 수 없습니다. 본 면책조항은 이 점을 투명하게 밝히기 위해 작성되었습니다.
📋 목차
1. 정보 제공의 목적 및 운영자 소개
기회찬스는 2024년 하반기부터 운영자 김명우가 직접 운영하는 개인 블로그입니다. 운영자는 정부 정책, 세금 절세 전략, 부동산 시장에 관심을 갖고 관련 자료를 직접 수집·분석하며 콘텐츠를 제작하고 있습니다.
본 블로그의 정부지원금·세금 절세 콘텐츠(블로그 글, 정책 분석, 정부지원금 가이드 등)는 일반적인 교육·정보 제공 목적으로 작성됩니다. 부동산·경제 다큐멘터리 콘텐츠는 별도로 운영되는 기회찬스 유튜브 채널(@gihoechance)의 콘텐츠 범위에 해당합니다.
아래 전문 영역에 대해서는 반드시 해당 분야 자격증 보유 전문가와 개별 상담을 받으시기 바랍니다.
- 세금·절세 전략: 공인 세무사 또는 회계사
- 부동산 거래·계약: 공인중개사
- 금융 투자·상품: 금융회사 등 적법한 등록·인가를 받은 기관 또는 관련 전문가
- 법률 해석·분쟁: 변호사
- 사회보험·고용 정책: 노무사
2. 투자 권유 아님 (비투자권유 선언)
본 사이트는 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 투자권유 행위를 수행하는 곳이 아닙니다. 본 사이트는 이용자의 개별 상황을 고려한 투자권유나 금융상품 가입 권유를 제공하지 않습니다.
블로그에 등장하는 투자 사례, 수익 사례, 부동산 시세 분석, 청약 당첨 사례 등은 운영자 김명우의 개인적 경험 또는 공공기관 공개 데이터를 인용한 참고 정보이며, 모든 독자에게 동일한 결과가 보장되지 않습니다.
특히 부동산 가격·금리·정책은 작성 시점과 현재 상황이 다를 수 있으며, 실제 거래 또는 투자 결정 전에는 반드시 최신 공시 정보와 전문가 의견을 재확인하시기 바랍니다.
3. 투자 위험 고지
모든 투자(주식, 부동산, 펀드, ETF, 가상자산, 경매 등)에는 원금 전액 손실을 포함한 다양한 위험이 따릅니다. 과거의 수익률 또는 시세 상승 흐름은 미래의 수익을 절대 보장하지 않습니다.
본 사이트가 언급하는 정책 수혜 가능성, 금리 혜택, 보조금 지급 조건, 청약 당첨 결과 등은 투자 손익과는 별개로 개인 상황과 신청 시점에 따라 달라질 수 있으며, 해당 정보는 일반적인 시장·제도 이해를 돕기 위한 참고 자료입니다.
4. 이용자 책임의 원칙
본 사이트의 정보를 바탕으로 한 투자, 금융 상품 가입, 부동산 거래, 세금 신고 등 모든 의사결정에 대한 최종 판단은 이용자 본인에게 있습니다.
이용자는 본 사이트의 정보를 참고자료로 활용하고, 중요한 의사결정 전 공식 기관이나 관련 전문가를 통해 내용을 재확인해야 합니다. 운영자는 관계 법령이 허용하는 범위에서, 정보의 이용 과정에서 발생한 손해에 대해 책임이 제한될 수 있습니다.
5. 콘텐츠 카테고리별 별도 면책 안내
🏠 부동산·청약·경매 관련 콘텐츠
부동산 시세, 청약 조건, 경매 낙찰가, 재개발·재건축 정보 등은 작성 시점의 공개 자료를 기반으로 하며, 시장 변동에 따라 수시로 달라질 수 있습니다. 실거래 전 국토교통부 실거래가 공개시스템, 청약홈, 법원경매정보 등 공식 채널을 반드시 확인하세요. (※ 해당 주제는 주로 기회찬스 유튜브 채널에서 다룹니다.)
💰 세금·절세 관련 콘텐츠
양도소득세, 종합소득세, 증여세, 임대소득세, IRP·ISA 세액공제 등의 정보는 국세청 공식 자료를 참고해 작성되었으나, 개인 과세 상황은 반드시 다릅니다. 세금 신고·납부 전에는 관할 세무서 또는 공인 세무사와 직접 상담하시기 바랍니다.
🏛️ 정부 정책·지원금 관련 콘텐츠
청년도약계좌, 근로장려금, 국민취업지원제도, 청년 창업 지원금 등 정부 정책 정보는 예산 소진, 법령 개정, 시행 기간 변경에 따라 내용이 달라질 수 있습니다. 지원 신청 전 복지로(bokjiro.go.kr), 정부24(gov.kr) 등 공식 채널을 반드시 확인하세요.
📹 유튜브 다큐멘터리·탐사 콘텐츠
기회찬스 유튜브(@gihoechance)의 다큐멘터리 및 탐사 콘텐츠에 등장하는 인물, 사건, 지역 정보는 공개된 자료와 취재 당시 확인된 사실을 토대로 제작하며, 특정 개인이나 단체를 비방할 목적이 없습니다. 당사자의 반론이나 정정 요청이 있는 경우 관련 자료를 검토해 필요한 조치를 취합니다. 이의가 있으신 분은 이메일로 연락 주시기 바랍니다.
6. 개인 맞춤 정보 아님
본 콘텐츠는 불특정 다수를 대상으로 한 일반 정보이며, 개인의 재무 상태, 신용등급, 투자 목표, 위험 성향, 가족 구성, 세금 환경을 고려하지 않았습니다.
특히 아래 상황에서는 개인 맞춤 전문 상담이 필수입니다.
- 주택 매수·매도, 임대 계약, 재개발 투자를 앞두고 있는 경우
- 종합소득세·양도소득세 신고를 앞두고 있는 경우
- 청년 창업 또는 정부 보조금 수령 요건을 따지는 경우
- 전세 대출, 주택담보대출, 정책 금융 상품 가입을 검토 중인 경우
- 재산을 증여·상속받거나 줄 예정인 경우
7. 정보의 정확성 및 최신성
본 사이트의 콘텐츠는 국세청, 국토교통부, 금융감독원, 통계청 등 신뢰 가능한 공공기관 발표 자료와 공식 통계를 기반으로 작성됩니다. 운영자 김명우는 콘텐츠 작성 시 최대한 정확성을 기하기 위해 노력하고 있습니다.
그러나 정책·금리·제도·상품 조건은 예고 없이 변경될 수 있으며, 게시 이후 시간이 경과함에 따라 실제와 다른 내용이 포함될 수 있습니다. 중요한 사항은 항상 해당 공식 기관의 최신 공지사항으로 재확인하시기 바랍니다.
오류를 발견하신 경우 kmw50001@gmail.com으로 알려 주시면 확인 후 필요한 경우 신속히 수정하겠습니다.
8. 광고 및 제휴 고지
본 사이트에는 Google AdSense를 통한 배너 광고가 게재될 수 있습니다. Google AdSense는 이용자의 관심사에 기반한 맞춤 광고를 자동으로 노출하며, 운영자가 특정 광고 내용을 직접 선정하지 않습니다.
📌 현재 기준(2026년 7월)으로 본 사이트는 Google AdSense 외 별도의 제휴 마케팅 프로그램(쿠팡파트너스 등)을 운영하고 있지 않습니다. 향후 제휴 마케팅을 도입하는 경우 본 면책조항을 갱신함과 동시에, 해당 게시글이나 링크 주변에도 경제적 이해관계를 명확히 표시하겠습니다. 제휴 여부와 무관하게 운영자 김명우는 광고·제휴 수익을 위해 특정 상품을 편향적으로 소개하지 않습니다.
광고 개인화 설정은 Google 광고 설정(adssettings.google.com)에서 변경하실 수 있습니다.
9. 저작권 및 콘텐츠 이용 안내
본 사이트에서 운영자가 직접 창작한 텍스트, 이미지, 인포그래픽 및 영상 스크립트의 저작권은 운영자 김명우에게 귀속되며 「저작권법」의 보호를 받습니다. 다만 공공기관 발표 자료, 인용 통계, 외부에서 확보한 이미지 등은 각 권리자와 해당 이용조건에 따릅니다.
- 개인적인 열람·저장·공유는 허용됩니다.
- 콘텐츠 전체를 복제해 공개 게시하거나 수정·재배포하는 행위는 사전 허가 없이 허용되지 않습니다.
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저작권 관련 문의: kmw50001@gmail.com
10. 외부 링크 및 참고 자료
본 사이트는 독자 편의를 위해 아래와 같은 외부 공공기관 링크를 포함할 수 있습니다.
- 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr)
- 국세청 홈택스 (hometax.go.kr)
- 금융감독원 금융소비자 정보포털 (fine.fss.or.kr)
- 복지로 (bokjiro.go.kr)
- 정부24 (gov.kr)
- 청약홈 (applyhome.co.kr)
- 국가법령정보센터 (law.go.kr)
외부 사이트의 콘텐츠, 개인정보 처리방침, 운영 방식에 대해서는 기회찬스가 책임을 지지 않습니다. 이용 전 해당 사이트의 이용약관을 확인하시기 바랍니다.
11. 면책조항의 변경
본 면책조항은 법령 변경, 서비스 내용 변경, 운영 정책 변경에 따라 수정될 수 있습니다. 변경 시 본 페이지 하단의 최종 업데이트 날짜를 갱신하여 공지합니다.
📝 개정 이력
v6(2026.7.16) — 책임 제한 문구를 균형 잡힌 표현으로 완화, 이용 동의 문구 완화, 투자권유 부인 문구 구체화, 저작권 범위를 운영자 직접 창작물로 한정, 블로그·유튜브 콘텐츠 범위 구분, 제휴 고지 방식 개선
v5(2026.7.16) — 목차 링크 가독성 개선(밑줄 통일), 문의 표 모바일 표시 개선
v4(2026.7.15) — 개정 이력 명시, 제휴 링크 고지를 현재 실제 운영 현황(AdSense만 운영 중)에 맞게 정확화
v3(2026.6.18) — H2 타이틀·목차 추가, 시행일 분리, 저작권법 현행화, 카테고리 면책 강조박스 적용
최초 시행(2025.12.23)
12. 문의
면책조항, 콘텐츠 오류 신고, 저작권 관련 문의는 아래로 연락해 주시기 바랍니다.
| 운영자 | 김명우 |
| 이메일 | kmw50001@gmail.com |
| 블로그 | gihoechance.com |
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| 답변 소요 | 평균 2~3 영업일 이내 |
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